Недвижимость Мексики

Благодаря соседству с США и курортной направленности, мексиканский рынок недвижимости весьма востребован. Из-за повышенной плотности и низкого достатка местного населения, цены на объекты недвижимости находятся на достаточно низкой отметке. А дальнейшая перепродажа или сдача в аренду принесут существенную прибыль.

Иностранцы вправе приобрести мексиканскую недвижимость (готовое жилье, земля) вполне свободно (при получении визовых льгот).

Ограничения для нерезидентов все же есть. Они касаются участков земли в 50 км от побережья и в 100 км от приграничной зоны. Для желающих приобрести эту землю необходимо заключить доверительный договор, передающий права собственности или стать юридическим лицом. Подобный договор вправе выдавать только банки, имеющие соответствующую лицензию. Этот договор оговаривает права банка, владельца собственности (который передает право собственности банку) и иностранного покупателя (который выплачивает оговоренную сумму владельцу собственности).

Весь процесс покупки проходит без каких-либо проволочек и достаточно быстро (до 3-х недель).
Условия оформления недвижимости в собственность:
- выбор объекта;
- оплата 10% от общей стоимости;
- работа с нотариусом (подготовка документов к заключению договора);
- заключение договора купли-продажи;
- оплата оставшейся суммы (при передаче договора покупателю).
Ежегодный налог на недвижимости не превышает 90€.
Особым спросом пользуются виллы и дома вблизи Карибского моря и Тихого океана.

Расценки на жилье в некоторых регионах Мексики:
- дом на первичном рынке в Плайя-дель-Кармен от 175,000 $;
- дом на вторичном рынке в Бока Терраса от 20,344 €;
- дом на вторичном рынке в Бока Дель Мар от 56,149 €.
Собственник мексиканской недвижимости получает вид на жительство, работу, дальнейшее получение гражданства.