Зарубежная недвижимость: тенденции развития соотношения жилого и коммерческого сектора?

Можно ли одновременно жить и работать за границей? В соответствии с исследованием агентства недвижимости «Савиллс», наиболее дорогостоящим городом в мире для организации бизнеса является Гонконг, затем Лондон и Нью-Йорк. Самыми доступными в топ-10 крупнейших мегаполисов мира считаются Мумбаи и Шанхай. Выделяя рейтинг, специалисты руководствовались индексами конкурентоспособности, которые основаны на совокупной стоимости недвижимости, необходимой для комфортного размещения бизнес-команд, специализирующихся в финансовой сфере и в креативных специальностях. Стоит отметить, что показатели по аренде помещений с учетом налогов и прочих сборов может достигать 53% от суммы сделки без учета аренды.
При выборе местоположения учитываются экономические соображения, а также предпочтения владельца компании. Самое оптимальное соотношение по цене и качеству можно найти в австралийском Сиднее, однако 2012 год ознаменовался рекордным ростом цен за последние пять лет. Тем не менее, общие расходы на расселение увеличились на 14% от стоимости аренды. Самым дорогостоящим городом для размещения компаний является Лондон, где расходы на арендную недвижимость могут составить более 2.6 тысяч долларов за 1 м?. В Мумбаи можно снять 1 м? всего за 441 доллар. Среди дорогостоящих выделим также Токио, Нью-Йорк. В целом, рост с кризисного 2008 года был весьма изменчивым. Совокупная стоимость жилой и коммерческой недвижимости оставалась на одном уровне, хотя офисные объекты продемонстрировали небольшое падение. К примеру, в Токио и Сингапуре, компании, функционирующие в творческой сфере, почувствовали деградацию на 20%, а Мумбаи и Нью-Йорк, наоборот, рост на уровне 20%