В Щербинке договоры с соинвесторами недостроя заключать начнут до 2013 года

Компания «Брод-Эстейт» является новым застройщиком жилого комплекса, который находится в «новой Москве» в Щербинке, он был начат компанией «Стройметресурс» — договора участия в долевом строительстве начнет заключать согласно федеральному закону № 214 до конца 2012 года с гражданами-соинвесторами проекта.

Строительство домов в Щербинке ЗАО «Стройметресурс» начало в 2012 году на второй оранжевой улице, дом³-8. В этом проекте договоры на покупку квартир заключили 1,426 тыс. граждан-соинвесторов, только дома так и не достроили.

Предыдущий застройщик с инвесторами заключал предварительные договора на покупку квартир еще до вступления в силу214-ФЗ —доля таких договоров равна примерно 99%.

ООО «Брод-Эстейт» — новый застройщик проекта решил привести эти договоры согласно требованиям законодательства о долевом строительстве.

Заключения договоров участия в долевом строительстве произойдет до конца 2012 года сразу же после того, как на ГЗК определят условия дальнейшей реализации инвестиционного проекта.

Благодаря договору участия в долевом строительстве будут определены конкретные сроки передачи квартиры к участнику долевого строительства от застройщика, также он закрепит за гражданами возможность предъявлять застройщику штрафные санкции за несвоевременность передачи жилой площади покупателю и ненадлежащее качество строительства, которому возможно придется устанавливать или ремонтировать стеклопакеты (тут).

Также в них указывается, что эти меры гражданам позволят избежать вероятных двойных продаж квартир на объекте, так как ДДУ проходит по Москве в Росреестре государственную регистрацию.

Застройщику в настоящее время для дальнейшего строительства домов выдан весь комплект разрешительной документации.

Застройщик по корпусам 5,6 и 7 ведет работы по укреплению фундамента у недостроенных жилых домов, которые без консервации простояли несколько лет, также по устройству дренажных систем и гидроизоляции.

Строители начали укреплять несущие конструкции в 6 корпусе. По корпусам 3,4,8 активные строительные работы планируется развернуть в начале 2013 года, на этих корпусах в настоящее время ведутся подготовительные работы.

Администрация Щербинки подала заявку в столичный стройкомплекс с просьбой, чтобы в Адресную инвестиционную программу Москвы включили строительство объектов социального назначения (школа, детский сад), потому что будущий микрорайон нужно будет обеспечить социальной инфраструктурой.

Щербинка в числе 21 муниципального образования Подмосковья в состав Москвы вошла 1 июля 2012 года. Константин Тимофеев председатель Москомстройинвеста позднее рассказывал, что на новых землях столицы есть всего 14 «проблемных объектов», по ним насчитывается 2,798 тыс. обманутых вкладчиков.