В сентябре новостройки эконом-класса Москвы на 3% подешевели
27.10.2012
В Москве в новостройках эконом-класса в сентябре 2012 года средние цены на квартиры снизились на 3%, по сравнению с августом, это до 135 тысяч рублей за квадратный метр.
За счет того, что на рынке появилось огромное количество предложений в реализуемых объектах эконом-класса, стоимость квадратного метра стала дешевле на 3%, что составляет 135 тысяч рублей.
Только средняя рублевая цена первичного жилья всех классов, не считая элитный, в сентябре возросла на 1% до 178,7 тыс. руб. за квадратный метр за счет того, что в бизнес-классе было увеличение цен.
В новостройках бизнес-класса, по информации компании, стоимость «квадрата» поднялась на 2%, то есть, до 192,7 тысяч рублей.
Стоимость на первичное жилье комфорт-класса и «бизнес плюс», как подсчитали эксперты, в сентябре почти не изменилась, составив 140, 5 тысяч рублей и 278 тысяч рублей.
Также в исследовании отмечается, что в сентябре цены на первичное жилье в долларовом и рублевом эквиваленте росли весьма уверенно, только итоговые показатели роста были не очень высокими, так как на рынке появились несколько корпусов по стартовым ценам.
В столице предложение новостроек за сентябрь увеличилось на 5,7%, при том, что спрос на строящееся жилье лишь на 5% увеличился.
Кроме того, по данным компании, увеличение средней долларовой цены кв. метра первичного жилья, оказалось выше на 2,5%, поэтому цена новостроек в американской валюте уже составляет 5,67 тысяч долларов.
«Относительно вторичного рынка недвижимости в Москве, то за сентябрь удельная цена предложения столичных квартир возросла на 1,9%, что составляет 205, 4 тыс. рублей за кв. метр», — рассказала Люция Луцкова руководитель отдела исследований холдинга «Миэль».
«К тому же уровень рублевых цен предложения столичного жилья за три квартала на 10,3% вырос», — добавила она.
По информации Луцковой, долларовые цены за квадратный метр достигли 6,4 тысяч долларов, в сентябре увеличившись на 2,6% — это по сравнению с августом, также на 6,2% — с начала года.
Рост цен отмечается на вторичном рынке жилья во всех сегментах, причем по данным эксперта, квартиры среднего и бизнес-класса дорожали быстрее эконом-класса.
Цены на квартиры среднего класса увеличились на 2,3 %, то есть за «квадрат» до 208,3 тысяч рублей на столько же увеличилась и средняя стоимость кв. метра жилья бизнес-класса, достигнув отметки в 251,8 тыс. рублей.
Квартиры эконом-класса за тот же период подорожали на 1,1% за «квадрат» до 161,9 тыс. руб.
В минувшем месяце долларовые цены на вторичном рынке выросли больше, наоборот, в эконом-классе на 1% — это до 5 тысяч долларов за кв. м.
При этом цена квартир среднего класса стала больше на 0,7% — это до 6,4 тыс. долл. за «квадрат», бизнес-класса — на 0,1%, что составляет 7,7 тыс. долл. за квадратный метр, подвела итог Луцкова.
На заметку: ламинированные двери имеют отличные эксплуатационные характеристики, высокую устойчивость к действию влаги и перепадам температур, а также обладают устойчивостью к механическим повреждениям.
