Стоимость жилья в Подмосковье может кардинально вырасти

Цены на новостройки могут опережать инфляцию. Согласно новым требованиям здания не могут превышать высоты 75 метров в пределах МКАД. Это значит, что максимальные сооружения, которые могут появиться в будущем, будут включать всего 25 этажей. Что примечательно, в непосредственной близости к историческим местам, этажность может быть существенно сокращена. Стоить отметить, что эти решения касаются только тех объектов, которые находятся в стадии разработки. Введение столь жестких требований стало возможным благодаря политике по сохранению исторических видов.

Также не стоит сбрасывать со счетов безопасность, транспортную и социальную нагрузку. Власти целенаправленно пытаются разгрузить столицу, распределив нагрузку на все районы, включая новоприобретенные территории. Строительство малоэтажных строений – это крайне малоэффективное использование земли, но с точки зрения перенасыщенности столицы такое решение выглядит рациональным. На рынок жилья в столице это ни коим образом не отразится, т. к. предложения в московских высотках ограничены и малодоступны. Что касается Московской области, здесь ситуация диаметрально противоположная. Большую часть построек занимают комфортные рубленные дома.

Если регламенты будут содержать пункты, гласящие о предельном строительстве жилых домов на уровне 9 этажей, как было обещано, рынок сразу отреагирует. Во-первых, непосредственно пострадают производители панелей, которые выпускают элементы для строительства более высоких зданий. В случае применения нового регламента стоимость «квадрата» увеличится из-за того, что производитель будет перестраиваться. Во-вторых, застройщики ощутят упущенную выгоду. Цены на земельные участки не упадут, а высотность сократится. Себестоимость строительства одного м? может увеличиться на 50%. Как итог, девелоперы будут увеличивать цены на жилье. Так или иначе, пострадает как всегда потребитель.

Как вырастить хурму дома