Оценка производственной недвижимости как залог повышения уровня управление предприятием

Рынок производственной недвижимости в нашей стране формировался на протяжении последних двадцати лет. И сегодня такого рода недвижимость, как и любая другая, нередко выступает объектом различных коммерческих сделок: купли-продажи, дарения, оформления в залог, страхования, раздела, внесения в уставной капитал и пр.

Являясь неотъемлемой частью данных операций, недвижимость для производства подлежит обязательной оценке. Объективная и достоверная стоимость подобных объектов может быть определена лишь после того, как была осуществлена оценка производственных зданий и сооружений.

Недвижимое имущество производственного назначения может быть оценено по-разному: отдельно объекта или в комплексе с имеющимся промышленным оборудованием, техникой, спецтранспортом и т.д., что зависит, прежде всего, от особенностей предстоящей сделки.

Выполняется оценка недвижимости для производства экспертами независимых оценочных компаний, которые обладают соответствующими техническими знаниями, а также находятся в курсе нюансов развития данного сегмента рынка коммерческой недвижимости. Производственные функции многих промышленных предприятий нередко обеспечиваются комплексом из нескольких зданий и сооружений, каждое из которых должно быть оценено отдельно. Это существенно усложняет процедуру оценки такого недвижимого имущества, растягивая ее по времени. В таких случаях наша компания направляет, как правило, группу экспертов, что позволяет заметно сократить время оценки всего предприятия.

Эффективное интегрирование предприятие в рыночные отношения с быстроменяющейся структурой возможно лишь, если налажено гибкое и четкое управление. Своевременно принимать нужные решения поможет периодическая оценка недвижимого имущества производственного назначения. Если же во внимание не принимать этот факт, то велика вероятность того, что темпы развития предприятия заметно снизятся, и, соответственно, сократиться прибыль. Не зная стоимости объекта, чрезвычайно сложно грамотно сформировать эффективную систему менеджмента. В тоже время, ориентируясь на реальную рыночную стоимость предприятия, можно с большей долей вероятности просчитать его перспективные возможности, продумать стратегию долгосрочного развития и принимать адекватные меры в краткосрочном периоде по решению определенных задач.

Независимая всесторонняя оценка недвижимого имущества предприятия призвана дать максимально полное представление о его производственном и финансовом потенциале. В процессе ведения бизнеса, связанного с производством, его собственник вынужден периодически вступать в различные имущественные отношения. При совершении подобных операций документ, в котором отображена реальная рыночная стоимость недвижимости предприятия, является одним из обязательных. Имея же на руках отчет об оценке, сделки по данному предприятию можно вывести на принципиально новый, более эффективный уровень.