Новостройки связывают с падением цен на жилую недвижимость

Эксперты говорят о тенденциях развития рынка квартир 2013 года. По итогам первых месяцев 2013 года рынок жилой первичной недвижимости в пределах старой Москвы обзавелся рядом новых объектов. Благодаря вводу жилья средняя стоимость в целом по городу снизилась. Аналитики говорят о легкой стагнации в секторе, подводя итоги весеннего периода. Что примечательно, у стагнации есть обратная сторона, которая именуется стабильностью. Не стоит об этом забывать.

Несмотря на повышение доли новых объектов жилой недвижимости, рынок показывает довольно низкую волатильность. Среди тенденций отметим появление новых игроков в секторе недвижимости, что влечет за собой некие трансформации. Пока изменения коснулись только роста конкуренции благодаря низкому спросу и большому количеству представленного жилья.

По мнению некоторых экспертов, такое развитие событий рано или поздно должно отразиться на понижении совокупных цен на объекты недвижимости. Это случится, если из-за обострения конкуренции застройщики будут предлагать более доступные варианты, чем в среднем по рынку. Так или иначе, это сыграет на руку покупателям. По предположительным данным, такие варианты возможны с учетом реализующихся проектов, где вероятным бюджетом средней сделки будет значиться 4 млн. рублей.

Еще один сюрприз для девелепоров ознаменовался расширением территории столицы. На новоприсоединенных районах уже ведется комплексная застройка нескольких млн. м? жилья. Это скажется на ценовой политике самым непосредственным образом. Однако некоторые риелторы говорят, что эти проекты не рассчитаны на массового покупателя, т.е. эконом класс в Новомосковском и Троцком районах будет представлен не так обширно, как в Подмосковье. В заключение отметим, что на вторичном рынке мы видим ту же картину. В мае индекс цен на жилье данного сегмента снизился на более чем 1%. Средняя стоимость 1 м? составляет 5.3 тысяч долларов. В рублевом эквиваленте показатель равен 166 тысячам рублей.