Малое кольцо МЖД обрастет коммерческой недвижимостью

На Малом кольце московской железной дороги планируют построить порядка 1,3 млн. кв. метров коммерческих площадей и 282 тыс. кв. м технологических. Об этом на совещании в субботу руководители ОАО «МКЖД» сообщили мэру столицы Сергею Собянину.

Из 31 транспортно — пересадочного узла, располагающихся на малом кольце, самые масштабные проекты планируется разместить в наиболее привлекательных для инвесторов жилых районах. Основные объемы строительства расположатся у 15 станций: «Варшавская», «ЗИЛ», «Сити», «Хохловская», «Измайлово», «Черкизово», «Рязанская», «Открытая», «Ботаническая», «Владыкино», «Ярославская», «Окружная», «Пресня», «Николаевская» и «Песчаная».

На севере Москвы, на станции «Николаевская» будет возведен комплекс площадью 240 тыс. кв. м., в котором под торговые площади будет отведено 135 тыс. кв. м под торговые площади, 90 тыс. кв. м под стоянку для автомобилей и на 15 тыс. кв. м расположится гостиница. Около «Ярославской» расположится торгово-офисный комплекс на площади в 224 тыс. кв. м, где 107 тыс. кв. м выделят офисам, а 24 тыс. кв. м уйдут под торговлю. «Пресня» и «Сити» будут соседствовать с 172 тыс. кв. м парковок и офисных помещений.

По словам Максима Ликсутова главы департамента транспорта столицы, строительство инфраструктурных объектов в рамках проекта Малое кольцо МЖД увеличит не только транспортную доступность коммунальных и промышленных зон города, но и будет способствовать их дальнейшему развитию. Также он заявил, что в планах закончить строительство технологических площадей к концу 2015 года, когда по кольцу пустят первые поезда.

Согласно предоставленным расчетам, затраты на строительство технологических зон составят порядка 25 млрд. рублей, коммерческие же площади в последствии должны окупить технологические площади, но для того чтобы построить коммерческие нужно сначала выделить около 100 млрд. рублей.

На данном этапе ОАО «МКЖД» оформляет земельные участки под большую часть ТПУ. Всего к строительству планируют привлечь не более двух партнеров на весь объем, скорее всего это будут банки, владеющие девелоперскими компаниями.