Граждане, взявшие ипотеку, будут защищены страхованием ответственности

В России рассматривается законопроект, предлагающий зафиксировать в системе ипотечного кредитования механизм страхования физического лица.

Согласно данному законопроекту предлагается осуществлять страхование от повышенного риска невыполнения физическим лицом (заёмщиком) требования о досрочной выплате средств при нехватке денежных средств у кредитора, полученных от продажи заложенного имущества.

Необходимо отметить, что страховая сумма должна быть в диапазоне 10%- 50% от общей суммы долга. Страховая сумма будет назначена на весь период действия ипотечного договора.

Согласно законопроекту будут определены выгодоприобретатели в каждом виде ипотечного страхования, момент установления страхового случая, порядок выполнения страховой выплаты, порядок уведомления сторон.

К законопроекту крепится записка, в которой отмечается, что данный документ был разработан для увеличения доступности ипотечных кредитов для граждан. Учреждение ипотечного страхования позволяет снизить размер потери при поступлении обращения взыскания на заложенной имущество с обеих сторон: кредитора и заёмщика. По статистике в ? случаев после взыскания заёмщик остаётся должен сумму 20-40% от всей стоимости квартиры. Но зачастую таких средств у заёмщика нет.

Авторы законопроекта уверены, что данные меры позволят снизить требования к кредитозаёмщикам и первоначальному взносу без единовременного принятия на себя дополнительного риска. Ставка по кредиту будут оптимизирована, требования к заёмщику и предмету залога также будут усовершенствованы.